Vui lòng bật chia sẻ vị trí để Toppy Ai gợi ý những cơ hội việc làm phù hợp nhất dành riêng cho bạn
Chuyên Viên Phát Triển & Quản Lý Mặt Bằng
Tổng quan
Mô tả công việc
1. Tìm kiếm & Phát triển Mặt bằng
- Chủ động tìm kiếm, khảo sát địa điểm phù hợp tiêu chí phát triển chuỗi (khu vực, diện tích, lưu lượng khách, mặt tiền, TTTM...) theo định hướng mở rộng của Ban giám đốc.
- Xây dựng và duy trì danh sách (pipeline) mặt bằng tiềm năng; làm việc trực tiếp với môi giới, chủ nhà, chủ đầu tư TTTM để cập nhật quỹ mặt bằng liên tục.
- Sàng lọc, đánh giá thực tế tính khả thi thương mại, pháp lý và vị trí trước khi trình Ban giám đốc phê duyệt.
- Tìm kiếm mặt bằng kho, văn phòng hoặc các loại mặt bằng khác ngoài cửa hàng khi có yêu cầu phát sinh từ Ban giám đốc/các bộ phận liên quan.
2. Đàm phán Deal & Khởi động Hợp đồng Thuê
- Trực tiếp đàm phán các điều khoản thương mại với chủ nhà/chủ đầu tư: giá thuê, thời hạn, diện tích, chính sách ưu đãi, điều kiện bàn giao...
- Chủ trì soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng trên cơ sở các điều khoản đã đàm phán và thống nhất; đảm bảo nội dung phản ánh đúng, đầy đủ các cam kết.
- Phối hợp với bộ phận Pháp lý để rà soát hợp đồng trước khi ký: điều khoản rủi ro pháp lý, điều kiện chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm bồi thường, hiệu lực pháp lý của phụ lục và cam kết kèm theo.
- Điều phối quá trình ký kết giữa các bên; lưu trữ hợp đồng gốc và hồ sơ liên quan theo quy trình quản lý tài liệu nội bộ.
3. Quản lý Vòng đời Hợp đồng Thuê
- Quản lý toàn bộ vòng đời hợp đồng sau ký kết: theo dõi thực thi điều khoản, xử lý phụ lục điều chỉnh, gia hạn và thanh lý hợp đồng.
- Chủ động theo dõi lịch đến hạn hợp đồng toàn hệ thống; khởi động đàm phán gia hạn trước tối thiểu 3–6 tháng, báo cáo Ban giám đốc định hướng tiếp tục/dừng/tái đàm phán.
- Phối hợp bộ phận Pháp lý xử lý các tình huống tranh chấp hợp đồng, vi phạm điều khoản hoặc chấm dứt hợp đồng trước hạn.
- Duy trì cơ sở dữ liệu mặt bằng cập nhật: diện tích, giá thuê, thời hạn, điều khoản đặc biệt, lịch thanh toán, trạng thái hợp đồng.
4. Quản lý Quan hệ Chủ nhà / Đối tác cho thuê
- Là đầu mối duy nhất đại diện công ty trong toàn bộ quan hệ với chủ nhà, từ giai đoạn tiếp cận đến sau khi hợp đồng được ký kết.
- Theo dõi lịch thanh toán tiền thuê toàn hệ thống; chủ động đề xuất Kế toán giải ngân đúng hạn theo điều khoản hợp đồng, tránh phát sinh chậm trễ hoặc phạt hợp đồng
- Xử lý các phát sinh tại mặt bằng: tranh chấp, yêu cầu bảo trì/sửa chữa, thay đổi điều khoản, khiếu nại.
- Phối hợp chuyển tiếp thông tin, đề xuất lên BOD duyệt giải quyết các yêu cầu/ đề nghị phát sinh từ chủ nhà đến các bộ phận liên quan (CSHT, vận hành, kế toán, hành chính...) và ngược lại.
- Duy trì quan hệ lâu dài, thiện chí với chủ nhà nhằm tạo lợi thế đàm phán trong các chu kỳ gia hạn.
- Phối hợp xử lý sự cố phát sinh trong giai đoạn thi công liên quan đến chủ nhà/tòa nhà.
5. Phối hợp thực hiện Hồ sơ Pháp lý Mặt bằng nếu cần
- Phối hợp đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết trước khi khai trương khi cần: giấy phép kinh doanh, PCCC, đăng ký biển hiệu, v.v.
- Lưu trữ và cập nhật hồ sơ pháp lý tập trung vs hành chính; cảnh báo sớm các giấy tờ sắp hết hạn cần gia hạn.
- Thực hiện các công tác khác được BGĐ yêu cầu
Yêu cầu ứng viên
- Tối thiểu 2–3 năm kinh nghiệm phát triển mặt bằng, bất động sản bán lẻ hoặc vị trí tương đương; ưu tiên ứng viên đã trực tiếp đàm phán và chốt deal.
- Có nền tảng về đàm phán hợp đồng thuê thương mại; hiểu biết về pháp lý bất động sản tại Việt Nam.
- Kinh nghiệm làm việc với chuỗi bán lẻ, F&B, hoặc các thương hiệu có hệ thống điểm bán trên toàn quốc là lợi thế.
- Có mạng lưới quan hệ với chủ nhà, môi giới bất động sản, chủ đầu tư TTTM là lợi thế lớn
Kỹ năng
- Tìm kiếm & phát triển mặt bằng: chủ động sourcing, đánh giá tiềm năng địa điểm theo tiêu chí chuỗi.
- Đàm phán và thuyết phục: tự tin dẫn dắt đàm phán thương mại với chủ nhà/ban quản lý tòa nhà từ đầu đến ký kết.
- Quản lý dữ liệu & báo cáo: duy trì pipeline, tracker mặt bằng, theo dõi hợp đồng và KPI.
- Phối hợp đa phòng ban: làm việc hiệu quả với kế toán, pháp lý, CSHT, vận hành.
- Tư duy pháp lý: đọc hiểu hợp đồng, nhận diện rủi ro điều khoản, phối hợp xử lý sự cố pháp lý.
Quyền lợi ứng viên
- Mức lương cạnh tranh, thỏa thuận theo năng lực + Thưởng KPI
- Lương tháng 13, thưởng thâm niên
- Chế độ BHXH, BHYT theo Luật lao động, 12 ngày phép năm
- Tham gia các hoạt động gắn kết nội bộ như Company trip, New Year Party,...
- Review lương định kỳ hàng năm
- Môi trường trẻ, năng động, sẵn sàng đổi mới, đồng nghiệp thân thiện
- Quà Hiếu hỉ, sinh nhật, thăm bệnh, chính sách ưu đãi khi mua hàng
- Được hướng dẫn trực tiếp bởi Head Of Business Development.
Địa điểm và thời gian
Địa điểm làm việc
- Hồ Chí Minh: 3 đường 3/2, Phường Vườn Lài (Quận 10 cũ)
Thời gian làm việc
- Thứ 2 - Thứ 6 (từ 08:00 đến 17:00)
- 8h30 - 17h30, thứ 2 đến thứ 6.
8h30 - 12h30, thứ 7 (Work from home)
Nghỉ trưa 1 tiếng
Cách thức ứng tuyển
- Ứng viên nộp hồ sơ trực tuyến bằng cách bấm Ứng tuyển ngay dưới đây.
Hạn ứng tuyển: 04/09/2026
Việc làm liên quan
Thông tin chung
Dưới đây là những dấu hiệu của các tổ chức, cá nhân tuyển dụng không minh bạch:
- Kiểm tra thông tin về công ty, việc làm trước khi ứng tuyển
- Báo cáo tin tuyển dụng với TopCV thông qua nút "Báo cáo tin tuyển dụng" để được hỗ trợ và giúp các ứng viên khác tránh được rủi ro
-
Hoặc liên hệ với TopCV thông qua kênh hỗ trợ ứng viên của TopCV:
Email: hotro@topcv.vn
Hotline: 1900 068 889 | Nhánh 2
Tìm hiểu thêm kinh nghiệm phòng tránh lừa đảo tại đây
Cơ hội ứng tuyển việc làm với đãi ngộ hấp dẫn tại các công ty hàng đầu
Trước sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế, rất nhiều ngành nghề trở nên khan hiếm nhân lực hoặc thiếu nhân lực giỏi. Vì vậy, hầu hết các trường Đại học đều liên kết với các công ty, doanh nghiệp, cơ quan để tạo cơ hội cho các bạn sinh viên được học tập, rèn luyện bản thân và làm quen với môi trường làm việc từ sớm. Trong danh sách việc làm trên đây, TopCV mang đến cho bạn những cơ hội việc làm tại những môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp.
Vậy tại sao nên tìm việc làm tại TopCV?
Việc làm Chất lượng
- Hàng ngàn tin tuyển dụng chất lượng cao được cập nhật thường xuyên để đáp ứng nhu cầu tìm việc của ứng viên.
- Hệ thống thông minh tự động gợi ý các công việc phù hợp theo CV của bạn.
Công cụ viết CV đẹp Miễn phí
- Nhiều mẫu CV đẹp, phù hợp nhu cầu ứng tuyển các vị trí khác nhau.
- Tương tác trực quan, dễ dàng chỉnh sửa thông tin, tạo CV online nhanh chóng trong vòng 5 phút.
Hỗ trợ Người tìm việc
- Nhà tuyển dụng chủ động tìm kiếm và liên hệ với bạn qua hệ thống kết nối ứng viên thông minh.
- Báo cáo chi tiết Nhà tuyển dụng đã xem CV và gửi offer tới bạn.
Tại TopCV, bạn có thể tìm thấy những tin tuyển dụng việc làm với mức lương vô cùng hấp dẫn. Những nhà tuyển dụng kết nối với TopCV đều là những công ty lớn tại Việt Nam, nơi bạn có thể làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp, năng động, trẻ trung. TopCV là nền tảng tuyển dụng công nghệ cao giúp các nhà tuyển dụng và ứng viên kết nối với nhau. Nhanh tay tạo CV để ứng tuyển vào các vị trí việc làm mới nhất hấp dẫn tại việc làm mới nhất tại Hà Nội, việc làm mới nhất tại TP.HCM ở TopCV, bạn sẽ tìm thấy những việc làm mới nhất với mức lương tốt nhất!
