Ngành bất động sản vẫn luôn được nhiều người quan tâm bởi nguồn thu nhập và địa vị mà nó mang lại là vô cùng lớn. Vậy bất động sản là làm những công việc gì? Cơ hội và thách thức cho nhân sự trong lĩnh vực này ra sao? Hãy cùng TopCV tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
Ngành bất động sản là gì?
Bất động sản là một loại tài sản có giá trị, bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng, v.vv.. Ngành bất động sản là ngành kinh doanh liên quan đến việc mua, bán, cho thuê, quản lý và đầu tư vào bất động sản. Ngành bất động sản có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Ngoài ra, ngành này còn đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế bởi nó ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác nhau như: xây dựng, tài chính, ngân hàng, v.vv..
Ngành bất động sản học khối nào?
Ngành bất động sản là ngành học thuộc nhóm ngành kinh tế. Do đó, các trường đại học, cao đẳng đào tạo ngành bất động sản thường xét tuyển các thí sinh theo các khối thi sau:
- A00: Toán, Lý, Hóa
- A01: Toán, Lý, Anh
- D01: Toán, Văn, Anh
- C15: Toán, Văn, Khoa học xã hội
Ngoài ra, một số trường đại học, cao đẳng cũng có thể xét tuyển ngành bất động sản theo các khối thi khác, như khối D07 (Toán, Hóa, Tiếng Anh), khối D10 (Toán, Địa, Tiếng Anh), v.vv..
Ngành bất động sản học trường nào?
Tại Việt Nam, hiện có rất nhiều trường đại học, cao đẳng đào tạo ngành bất động sản. Trong đó tại khu vực miền Bắc, có thể kể đến một số trường đại học, cao đẳng đào tạo ngành bất động sản uy tín, chất lượng như:
- Đại học Kinh tế Quốc dân
- Đại học Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội
- Học viện Nông nghiệp Việt Nam
- Đại học Khoa học tự nhiên - Đại học quốc gia Hà Nội
- Đại Học Lâm Nghiệp Việt Nam
- Học viện Nông Nghiệp Việt Nam
- Đại Học Nông lâm Thái Nguyên
Tại các khu vực Miền Trung và miền Nam, một số trường đào tạo ngành bất động sản với giáo trình sư phạm chuyên nghiệp có thể kể đến như:
- Trường Đại học Nông lâm Huế
- Trường Đại học Tài chính – Marketing
- Trường Đại học Nông lâm thành phố Hồ Chí Minh
- Trường đại học Duy Tân
- Trường đại học Kinh tế TPHCM
- Trường đại học Kinh tế - Tài chính TPHCM
- Trường đại học Bà Rịa - Vũng Tàu
- Trường Đại học Nam Cần Thơ
- Trường Đại Học Phan Thiết
- Trường Đại Học Nông lâm Huế
- Trường Đại Học Duy Tân (Đà Nẵng)
Điểm chuẩn của ngành bất động sản
Ngành bất động sản là một trong những ngành học hot nhất hiện nay, thu hút đông đảo thí sinh đăng ký xét tuyển. Các trường đào tạo ngành này thường áp dụng 3 hình thức xét tuyển, bao gồm:
- Xét điểm học bạ THPT: Tổng điểm trung bình năm học lớp 12 của 3 môn trong tổ hợp xét tuyển đạt từ 18 điểm trở lên
- Xét điểm thi THPTQG: Điểm chuẩn dao động từ 14 đến 26.5 điểm.
- Xét điểm thi Đánh giá năng lực: Thí sinh cần đạt khoảng 600 điểm.
Có nên học ngành bất động sản?
Để trả lời câu hỏi có nên học ngành bất động sản hay không, trước hết hãy dựa vào bối cảnh thị trường hiện nay. Xã hội ngày càng phát triển, dân số tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở và các không gian thương mại cũng ngày tăng. Ngành bất động sản dựa trên một nền tảng cơ bản: mọi người luôn cần một nơi để sống và làm việc, bất kể tình hình kinh tế như thế nào. Điều này sẽ mang lại cơ hội việc làm cũng như nguồn thu nhập rất lớn cho những người làm việc trong lĩnh vực bất động sản, vì nhu cầu thực sự cho bất động sản không bao giờ biến mất, mặc dù nó có thể biến động theo chu kỳ kinh tế.
Tiếp theo, sau khi tốt nghiệp ngành bất động sản, sinh viên có rất nhiều cơ hội việc làm để lựa chọn. Từ việc trở thành một môi giới bất động sản, chuyên gia đầu tư, quản lý tài sản, đến phát triển dự án, mỗi vai trò mang lại một góc nhìn và cơ hội khác nhau trong thị trường.
Không chỉ vậy, mức thu nhập trong ngành bất động sản là tương đối cao bởi dựa trên tiền hoa hồng theo từng dự án bán ra. Không giống như nhiều ngành nghề khác, thu nhập trong bất động sản thường không bị giới hạn và có thể tăng cao dựa trên hiệu suất, kỹ năng đàm phán, và khả năng phát triển mạng lưới.
Nhìn chung, việc học và làm việc trong ngành bất động sản mang lại cơ hội đáng kể cho những ai sẵn sàng đối mặt với thách thức và tận dụng cơ hội. Với một thị trường luôn cần đến dịch vụ bất động sản, sự đa dạng trong cơ hội nghề nghiệp, tiềm năng thu nhập cao, và sự thỏa mãn khi giúp mọi người tìm được không gian sống và làm việc lý tưởng, ngành bất động sản chắc chắn là một lựa chọn sự nghiệp đáng cân nhắc.
Các tố chất cần có trong ngành Bất động sản
Ngành bất động sản là một ngành đòi hỏi nhiều tố chất và kỹ năng khác nhau. Dưới đây là một số tố chất cần có trong ngành bất động sản:
- Khả năng giao tiếp và đàm phán tốt: Với tố chất này sẽ giúp bạn thuyết phục khách hàng, chốt giao dịch và tạo dựng mối quan hệ với khách hàng.
- Kiến thức chuyên môn vững vàng: Khi có lượng hiểu biết sâu rộng sẽ giúp bạn là một người chuyên nghiệp hơn trong mắt của đối tác, giải đáp những vấn đề, đưa ra lời khuyên để thuyết phục khách một cách tối ưu nhất.
- Khả năng chịu được áp lực cao: Bạn cần có một tinh thần thép bởi dự án càng lớn áp lực càng lớn. Khả năng chịu đựng tốt sẽ giúp bạn kiên trì trong công việc và đạt được mục tiêu.
- Khả năng thích ứng nhanh: Thị trường bất động sản thường không ổn định lúc giá cao lúc giá thấp tuỳ vào từng thời điểm của thị trường. Do đó bạn cần có khả năng thích ứng nhanh để có thể nắm bắt được xu hướng thị trường và đưa ra những quyết định phù hợp.
- Khả năng quản lý thời gian hiệu quả: Công việc trong ngành bất động sản thường khá bận rộn. Khi mà trong một ngày bạn vừa phải liên hệ khách hàng cũ để bàn bạc dự án, cũng như là tìm kiếm khách hàng mới, giải quyết các thủ tục pháp lý cho khách hàng hiện tại,... .Do đó bạn cần có khả năng quản lý thời gian hiệu quả để có thể hoàn thành công việc đúng thời hạn.
Xem thêm: Bật mí cách tìm kiếm khách hàng bất động sản chuyên nghiệp
Những việc làm ngành bất động sản
Ngành bất động sản là một ngành rộng lớn với nhiều công việc khác nhau như: Nhân viên bất động sản, chuyên gia tư vấn bất động sản, v.vv.. Dưới đây là một số việc làm phổ biến trong ngành bất động sản:
Nhân viên kinh doanh bất động sản
Nhân viên kinh doanh bất động sản là người chịu khó và trách nhiệm để có thể đảm nhận các công việc:
- Tìm kiếm, khai thác và phát triển nguồn khách hàng
- Đàm phán, thương lượng với khách hàng về giá cả, hợp đồng, tiến hành chốt giao dịch và hỗ trợ khách hàng ký hợp đồng
- Giải quyết thắc mắc của khách hàng
- Chăm sóc khách hàng sau khi bán, duy trì mối quan hệ với khách hàng hiện tại
v.vv..
Tương ứng với những mô tả công việc mà nhân viên kinh doanh bất động sản cần phải làm thì yêu cầu của nhà tuyển dụng về vị trí này thường là:
- Chịu khó, nhiệt huyết, nhanh nhẹn, siêng năng trong công việc
- Có phương tiện đi lại, laptop, smartphone
- Có kinh nghiệm bán hàng tối thiểu 1 năm, kinh nghiệm bất động sản tối thiểu 6 tháng
- Chăm chỉ, ham học hỏi, nhiệt tình
v.vv..
Về mức lương của nhân viên kinh doanh bất động sản thường được chia thành hai phần: lương cứng và hoa hồng. Lương cứng là mức lương cơ bản mà nhân viên được nhận hàng tháng tuỳ vào số năm kinh nghiệm. Mức hoa hồng thường dao động từ 1% đến 5% giá trị giao dịch.
Telesales bất động sản
Telesales bất động sản là một hình thức bán hàng qua điện thoại trực tiếp với khách hàng. Tại đây, nhân viên telesales sẽ thực hiện các công việc như:
- Gọi điện theo Data có sẵn, tư vấn thông tin dự án Bất động sản đến khách hàng.
- Chuyển thông tin khách hàng đến chuyên viên kinh doanh
- Báo cáo cuộc gọi sau mỗi ca làm
Từ đó vị trí này yêu cầu nhân viên có khả năng giao tiếp, thuyết phục tốt và có kiến thức chuyên môn về thị trường bất động sản. Hiện nay, lương khởi điểm của nhân viên Telesale dao động , tùy thuộc vào kinh nghiệm, năng lực và hoa hồng theo doanh số:
Nhân viên môi giới bất động sản
Nhân viên môi giới bất động sản là người làm trung gian giữa người mua và người bán bất động sản. Khi thuộc vị trí này bạn cần phải thực hiện các công việc:
- Tư vấn, chăm sóc khách hàng.
- Khảo sát thị trường.
- Hỗ trợ kịp thời các nhu cầu tìm kiếm BĐS tại khu vực phụ trách.
- Tìm kiếm thêm nguồn khách hàng, nguồn sản phẩm để nâng cao thu nhập.
- Đàm phán giá cả và các điều khoản hợp đồng, và hoàn tất thủ tục mua bán.
Nhân viên môi giới bất động sản thường phải tiếp xúc với nhiều khách hàng khác nhau, mỗi khách hàng có nhu cầu và mong muốn khác nhau. Do đó, nhân viên môi giới cần có khả năng giao tiếp tốt, khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng và khả năng đàm phán.
Chuyên viên thẩm định giá trị bất động sản
Chuyên viên thẩm định giá trị bất động sản là người thực hiện những công việc:
- Thẩm định giá trị của bất động sản, bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng, v.vv..
- Phân tích, thu thập, xử lý thông tin và áp dụng các phương pháp định giá để xác định giá trị của bất động sản tại một thời điểm nhất định.
Chuyên viên phân tích mua lại
Chuyên viên phân tích mua lại là người chịu trách nhiệm phân tích các công ty tiềm năng để mua lại. Công việc của họ bao gồm việc
- Nghiên cứu các công ty mục tiêu, đánh giá giá trị của họ và phát triển các đề xuất mua lại.
- Đề xuất các cách đầu tư với từng khách hàng mua cụ thể.
Quản lý tài sản
Quản lý tài sản là một lĩnh vực rộng lớn, bao gồm nhiều công việc khác nhau liên quan đến việc quản lý tài sản, bao gồm tài sản cố định, tài sản lưu động, tài sản tài chính và tài sản trí tuệ. Công việc của quản lý tài sản bao gồm các nhiệm vụ và trách nhiệm chính sau:
- Thống kê, kiểm kê tài sản
- Quản lý bảo trì, bảo dưỡng tài sản
- Quản lý thanh lý, điều chuyển tài sản
- Tìm kiếm, mua sắm tài sản
- Đánh giá giá trị tài sản
Mức lương sẽ phụ thuộc vào năng lực cũng như kết quả hoàn thành công việc của từng cá nhân cũng như quy mô của doanh nghiệp.
Chuyên viên tư vấn đầu tư bất động sản
Chuyên viên tư vấn đầu tư bất động sản là người tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc đầu tư bất động sản. Họ cung cấp thông tin về thị trường bất động sản để giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.
Quản lý văn phòng giao dịch Bất động sản
Quản lý văn phòng giao dịch bất động sản là người chịu trách nhiệm quản lý và điều hành hoạt động của văn phòng giao dịch bất động sản. Họ đảm bảo cho hoạt động của văn phòng diễn ra hiệu quả, đáp ứng các yêu cầu của khách hàng và doanh nghiệp.
Công việc của quản lý văn phòng giao dịch bất động sản bao gồm các nhiệm vụ và trách nhiệm chính sau:
- Hệ thống hóa các tệp dữ liệu khách hàng để quản lý sàn giao dịch bất động sản hiệu quả hơn.
- Xây dựng quy trình tư vấn hiệu quả, chuyên nghiệp cho nhân viên thực hiện.
- Xây dựng và chăm sóc mối quan hệ khách hàng.
Mức thu nhập của vị trí này sẽ phụ thuộc vào năng lực làm việc và kinh nghiệm trong ngành.
Giám sát dịch vụ tòa nhà
Giám sát dịch vụ tòa nhà là người chịu trách nhiệm trong các công việc:
- Giám sát, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các dịch vụ trong tòa nhà, bao gồm dịch vụ an ninh, vệ sinh, bảo dưỡng, kỹ thuật, v.vv..
- Đảm bảo các dịch vụ trong tòa nhà được cung cấp một cách chất lượng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách hàng
Đối với công việc này, bạn cần tốt nghiệp cao đẳng trở lên. Với các chuyên ngành liên quan đến quản lý, kinh tế, kỹ thuật, v.v.. sẽ giúp bạn có nền tảng kiến thức vững chắc về lĩnh vực quản lý dịch vụ tòa nhà.
>>> Tạo CV để ứng tuyển nhanh chóng vào những việc làm ngành bất động sản trên TopCV!
Ngành bất động sản lương bao nhiêu?
Mức lương cơ bản của ngành bất động sản sẽ tùy thuộc vào vị trí và số năm kinh nghiệm của nhân viên. Ngoài ra, họ cũng có thể nhận thêm bởi tiền hoa hồng qua các tháng.
Mức lương có thể khác so với tuỳ đơn vị cũng như là năng lực của mỗi cá nhân. TopCV hy vọng bạn sẽ có cái nhìn khách quan về khía cạnh này. Bạn có thể truy cập trang chúng tôi để tìm hiểu chi tiết về từng vị trí nhé.
Tìm việc làm ngành bất động sản trên TopCV
Cơ hội việc làm ngành bất động sản là rất rộng lớn. Để tìm việc làm chất lượng nhất, nhanh nhất hãy truy cập luôn vào TopCV - Nền tảng công nghệ tuyển dụng uy tín hàng đầu hiện nay, nơi bạn có thể tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau bao gồm cả lĩnh vực bất động sản. Tại TopCV, bạn có thể tìm thấy 2.000.000+ Việc làm cùng 200.000+ Doanh nghiệp hàng đầu, trong đó có các thương hiệu nổi bật như Samsung, Viettel, Vingroup, FPT, Techcombank, v.vv.. TopCV đã đồng hành và kết nối hàng nghìn ứng viên với những cơ hội việc làm hấp dẫn từ các doanh nghiệp uy tín.
Kết quả tìm kiếm sẽ hiển thị các tin tuyển dụng ngành bất động sản phù hợp với yêu cầu của bạn. Bạn có thể xem thông tin chi tiết về từng tin tuyển dụng, bao gồm vị trí công việc, mô tả công việc, yêu cầu ứng viên,...
Trên đây là top 8 việc làm ngành bất động sản HOT nhất hiện nay. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về ngành bất động sản và tìm được công việc phù hợp với bản thân. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm công việc về ngành này hãy truy cập TopCV để tìm kiếm tin tuyển dụng phù hợp nhé!
