Kế toán bất động sản: Mô tả công việc, mức lương chi tiết 2025

Ngành bất động sản đang bùng nổ, và các doanh nghiệp đang "săn lùng" những kế toán tài năng. Bạn yêu thích con số và muốn dấn thân vào lĩnh vực này? Vậy thì Kế toán bất động sản chính là cơ hội vàng dành cho bạn. Hãy cùng TopCV tìm hiểu chi tiết về vị trí "hot" này và xem liệu nó có phù hợp với bạn không nhé.

Kế toán bất động sản là gì?

Kế toán bất động sản là người đảm nhận trọng trách quản lý và thực hiện các nhiệm vụ tài chính, thuế, cũng như báo cáo kết quả kinh doanh cho các dự án bất động sản (BĐS). Với vai trò đặc thù trong lĩnh vực Kế toán, vị trí này đòi hỏi sự am hiểu sâu rộng về kinh doanh, quản lý và đầu tư bất động sản.

Không chỉ đơn thuần là những con số khô khan, Kế toán bất động sản đóng vai trò then chốt trong việc phân tích, đánh giá và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, tối ưu hóa lợi nhuận cho các dự án. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn, họ là người đồng hành đáng tin cậy, giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp vững bước trên con đường chinh phục thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

>>> Tìm hiểu thêm: Kế toán là gì và 11 vị trí kế toán “hái ra tiền” sắp tới

việc làm kế toán bất động sản

Xem tất cả

{{ job.title }} {{ job.company.name }}

{{ job.salary }}

{{ job.short_cities }}

Ứng tuyển

Xem tất cả

Mô tả chi tiết công việc Kế toán bất động sản

Dưới đây là mô tả chi tiết về công việc của vị trí Kế toán bất động sản mà bạn có thể tham khảo:

Công việc về Nghiệp vụ kế toán dự án

Thực hiện các công việc liên quan đến nghiệp vụ kế toán dự án, đặc biệt là các dự án bất động sản là một trong những nhiệm vụ quan trọng của Kế toán bất động sản. Cụ thể:

• Quản lý, theo dõi chặt chẽ dòng tiền ra vào của dự án, đảm bảo nguồn vốn được sử dụng hiệu quả và đúng mục đích.
• Xây dựng dự toán chi phí chi tiết cho từng giai đoạn của dự án, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các khoản chi tiêu thực tế để phát hiện và ngăn chặn các rủi ro vượt ngân sách. Xử lý hạch toán kịp thời các nghiệp vụ phát sinh trong dự án, lên đề nghị thanh toán.
• Dựa trên các báo cáo tài chính, kế toán trong công ty Bất động sản đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án, từ đó đưa ra các đề xuất điều chỉnh kịp thời để tối ưu hóa lợi nhuận.
• Đảm bảo tính minh bạch và chính xác của các báo cáo tài chính, từ đó giúp ban quản lý dự án có cái nhìn rõ ràng về tình hình tài chính hiện tại và dự báo chi phí tương lai.
• Theo dõi, nắm bắt chi tiết và quản lý từng hợp đồng xây dựng (đối với kế toán trong công ty đầu tư vốn). Kế toán cần phải nắm rõ giá trị hợp đồng, thời gian thực hiện và các hạng mục hoàn thành, chứng từ, hợp đồng mua bán…
• Cập nhật tất cả các khoản phát sinh như chi phí, ủy nhiệm chi, lương, v.vv.. lên phần mềm kế toán.

Công việc liên quan đến thuế, báo cáo tài chính

Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất của Kế toán bất động sản là quản lý các vấn đề liên quan đến thuế. Nhiệm vụ này thường bao gồm các công việc như:

• Lập, kiểm tra và quản lý các hóa đơn, đề nghị thanh toán, chứng từ liên quan.
• Cập nhật những chính sách, quy định mới về luật thuế đến hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty.
• Hoàn thiện sổ sách kế toán một cách chi tiết nhất.
• Chịu trách nhiệm lập các báo cáo tài chính định kỳ (hàng tháng, quý, năm) theo đúng chuẩn mực kế toán và quy định của pháp luật.
• Đảm bảo việc kê khai và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản được thực hiện đầy đủ và chính xác, tránh các rủi ro pháp lý và tài chính.
• Tư vấn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp về các vấn đề thuế liên quan đến dự án, giúp họ tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Những nhiệm vụ khác theo yêu cầu

Bên cạnh những nhiệm vụ trên, Kế toán bất động sản cũng có thể thực hiện thêm một số nhiệm vụ khác như sau:

• Hỗ trợ đánh giá giá trị tài sản bất động sản để phục vụ cho các mục đích như mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo hiểm, v.vv..
• Với kiến thức chuyên môn về tài chính và pháp lý, kế toán trong công ty bất động sản có thể tham gia vào quá trình đàm phán các hợp đồng liên quan đến dự án bất động sản, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và doanh nghiệp.
• Cập nhật thông tin về thị trường bất động sản, các chính sách và quy định mới để đưa ra những tư vấn và quyết định phù hợp.
• Cập nhật thanh toán của khách hàng, quản lý chứng từ ngân hàng, phiếu thu, phiếu chi trên phần mềm.
• Tính toán, chi trả lương cho nhân viên.
• Lưu trữ hồ sơ, chứng từ theo đúng quy trình.

Kế toán bất động sản cần kỹ năng gì?

Để trở thành một Kế toán bất động sản, bạn cần có bằng cấp chuyên ngành Kế toán hoặc Tài chính, cùng với các văn chứng chỉ liên quan. Ngoài các kỹ năng cơ bản của một kế toán viên như tính toán, phân tích, tổng hợp và trình bày số liệu, Kế toán bất động sản còn cần những kỹ năng sau:

Kỹ năng chuyên môn

Kỹ năng chuyên môn là nền tảng giúp Kế toán bất động sản thực hiện các công việc liên quan đến tài chính và pháp lý trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là các kỹ năng chuyên môn cần thiết:

• Nắm vững luật pháp: Am hiểu sâu sắc về luật thuế, luật bất động sản và luật kinh doanh là điều kiện tiên quyết. Bạn cần thông thạo các quy định về thuế, pháp lý liên quan đến bất động sản để đảm bảo mọi hoạt động của doanh nghiệp đều tuân thủ đúng quy định.
• Hiểu biết thị trường: Nắm bắt xu hướng thị trường bất động sản, các loại hình và phương thức giao dịch sẽ giúp bạn phân tích, đánh giá và đưa ra những dự báo chính xác về tiềm năng đầu tư, hỗ trợ ban lãnh đạo đưa ra quyết định chiến lược.
• Áp dụng chuẩn mực kế toán: Thành thạo các quy chuẩn kế toán quốc gia và quốc tế liên quan đến bất động sản là yếu tố không thể thiếu. Việc áp dụng đúng chuẩn mực giúp đảm bảo tính minh bạch, chính xác của báo cáo tài chính, đồng thời tăng cường uy tín của doanh nghiệp.
• Sử dụng thành thạo công nghệ: Kỹ năng sử dụng phần mềm kế toán và quản lý bất động sản (như MISA, FAST, SAP) một cách hiệu quả sẽ giúp bạn tối ưu hóa quy trình làm việc, tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng công việc.
• Sở hữu các chứng chỉ kế toán uy tín (CMA, CPA, CFA, CIA, ACCA): Giúp nâng cao năng lực chuyên môn và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Kỹ năng mềm hỗ trợ công việc

Bên cạnh kỹ năng chuyên môn, Kế toán bất động sản còn cần phát triển các kỹ năng mềm khác, bao gồm:

• Tư duy logic và sáng tạo: Khả năng tư duy logic, phân tích và giải quyết vấn đề một cách sáng tạo là yếu tố quan trọng giúp bạn xử lý hiệu quả các tình huống phát sinh trong công việc, từ những vấn đề đơn giản đến phức tạp.
• Kỹ năng giao tiếp và làm việc nhóm: Kế toán trong công ty bất động sản thường xuyên phải làm việc với các bộ phận khác trong công ty, cũng như đối tác bên ngoài. Vì vậy, kỹ năng giao tiếp tốt, khả năng làm việc nhóm và phối hợp hiệu quả là rất cần thiết.
• Tinh thần trách nhiệm và cẩn trọng: Tính chính xác, cẩn thận và tuân thủ quy trình là những yếu tố không thể thiếu của một kế toán viên chuyên nghiệp. Bạn cần có tinh thần trách nhiệm cao, luôn đảm bảo chất lượng công việc và không để xảy ra sai sót.

>>> Đọc ngay: Tổng hợp 60 câu hỏi phỏng vấn kế toán theo nghiệp vụ (có đáp án)

Mức lương của Kế toán công ty bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu nhân lực chất lượng cao, đặc biệt là vị trí Kế toán bất động sản. 

Theo Báo cáo thị trường tuyển dụng 2023 và nhu cầu tuyển dụng 2024 từ TopCV, mức lương trung bình của ngành kế toán năm 2023 đã khá hấp dẫn, tham khảo như sau:

• Với nhân viên mới: Dao động từ 7 - 10 triệu đồng/tháng.
• Nhân viên có kinh nghiệm từ 1 - 4 năm: Dao động từ 8 - 18 triệu đồng/tháng.
• Vị trí Quản lý, Giám đốc: đến 10 - 39 triệu đồng/tháng

Với sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản, lương kế toán trong lĩnh vực này năm 2025 và các năm tới dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Các doanh nghiệp bất động sản đã, đang và sẽ đầu tư nhiều hơn vào đội ngũ kế toán chuyên nghiệp với khả năng phân tích và quyết định tài chính chính xác. 

Bên cạnh mức lương hấp dẫn, các doanh nghiệp này còn đưa ra nhiều chính sách đãi ngộ như thưởng hiệu quả, cơ hội thăng tiến và đào tạo nâng cao. Cơ hội nghề nghiệp và thu nhập cho Kế toán bất động sản ngày càng mở rộng, hứa hẹn tiềm năng lớn cho những ai đam mê và muốn phát triển trong lĩnh vực này.

>>> Xem thêm: Bật mí cách viết CV ngành kế toán, kiểm toán ấn tượng

Tìm việc Kế toán bất động sản ở đâu?

Để tìm việc làm Kế toán bất động sản, bạn có thể tham khảo một số kênh tìm việc như sau:

• Các trang web tuyển dụng.
• Các trang web chuyên ngành bất động sản.
• Các group tuyển dụng dành cho ngành bất động sản trên mạng xã hội.
• Gửi CV trực tiếp đến các công ty bất động sản đang có nhu cầu tuyển dụng vị trí kế toán.

Trong đó, TopCV.vn là lựa chọn hàng đầu cho các ứng viên mong muốn tìm kiếm cơ hội việc làm trong lĩnh vực này. TopCV.vn không chỉ là nơi tập trung hàng ngàn tin tuyển dụng Kế toán bất động sản từ các công ty uy tín, mà còn mang đến nhiều lợi ích vượt trội:

• Là nền tảng tuyển công nghệ tuyển dụng hàng đầu Việt Nam với hàng trăm nghìn nhà tuyển dụng và doanh nghiệp, giúp ứng viên và nhà tuyển dụng dễ dàng kết nối với nhau.
• Sở hữu công cụ tạo CV online với hàng trăm mẫu CV đa dạng theo ngành nghề.
• Kho làm việc đa dạng với những việc làm uy tín ở nhiều ngành nghề, vị trí khác nhau. Đặc biệt, các công việc đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo sự uy tín, chất lượng.
• Công cụ lọc, tìm kiếm thông minh, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm công việc theo vị trí ứng tuyển, nơi làm việc, mức lương, v.vv..
• Thông tin về mức lương, kỹ năng cần thiết và xu hướng tuyển dụng trong ngành Kế toán bất động sản được TopCV cập nhật thường xuyên để bạn có thể đưa ra sự lựa chọn nghề nghiệp phù hợp.

Với những tiềm năng phát triển và cơ hội thăng tiến không ngừng, nghề Kế toán bất động sản đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai đam mê lĩnh vực tài chính và bất động sản. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường làm việc năng động, thử thách và nhiều cơ hội phát triển, đừng ngần ngại khám phá ngay những cơ hội việc làm Kế toán bất động sản hấp dẫn trên TopCV.vn.

Nguồn ảnh: Sưu tầm